Bas-carbone

L’impératif de la sobriété énergétique anime et guide nos choix tout au long des phases de conception, de construction et d’exploitation de nos immeubles. Le lancement de CAN0P-2030, Carbone Net Zéro Plan, marque notre forte accélération dans notre trajectoire bas carbone.

Objectif affiché : réduire drastiquement nos émissions de gaz à effet de serre d’ici 2030 sur notre patrimoine en exploitation, avec une compensation strictement restreinte aux émissions résiduelles. 

En prenant appui sur la performance des résultats obtenus depuis 2017, à savoir une réduction de 40 % de ces émissions, nous réduisons de 20 ans notre objectif initial, qui visait la neutralité carbone pour 2050 sur le patrimoine en exploitation.

Les raisons de notre engagement

Les émissions de gaz à effet de serre du secteur immobilier représentent 25 % de la totalité des émissions en France. Les réduire est donc un enjeu majeur pour la planète, nous en sommes pleinement conscients. Pour y parvenir, nous agissons à la fois sur la conception des immeubles, leur rénovation et leur gestion. 

Le choix des matériaux et des équipements est orienté vers les plus faiblement émetteurs en gaz à effet de serre. Lorsque nous rénovons un bâtiment, nous recherchons la solution la plus économe en énergie. Nous utilisons dans toute la mesure du possible des sources d’énergie bas-carbone ou renouvelable dans les immeubles que nous exploitons. Notre efficacité énergétique est mesurée et des actions correctives sont menées.

Nous agissons, avec nos collaborateurs, pour impliquer nos parties prenantes, clients comme fournisseurs, dans cet engagement au quotidien.

Nos principaux objectifs

• Consommer moins d’énergie : objectif 2025 de 150 kWhef/m²/an, soit – 5,3 % en moyenne par an par rapport à 2019.
• Utiliser des énergies moins carbonées avec notamment 100 % de l’électricité et du gaz achetés avec des garantis d’origine renouvelable d’ici à 2025.
• Faire du bas carbone la norme dans le pilotage de notre portefeuille en exploitation en accompagnant nos clients et en formant nos équipes aux bonnes pratiques.
• Développer des immeubles bas-carbone en visant un niveau correspondant au label BBCA pour chacune de nos opérations de restructuration de bureau.
• Atteindre une performance CO₂ après travaux de rénovation lourde de moins de 4 kgCO₂/m²/an d’ici à 2025 et une performance énergétique de moins de 65 kWhef/m2/an une fois en exploitation.

Nos principales actions

Nous multiplions les initiatives en faveur de la réduction des gaz à effet de serre. Nous nous sommes également auto-imposé une taxe interne sur nos émissions de CO₂.

• Nous avons lancé une « task force » pour analyse le fonctionnement des installations techniques afin d’identifier des économies d’énergie. Objectif : réduire de 20 % nos consommations d’énergie (10 % en résidentiel). Une cinquantaine d’immeubles concernés en 2023.
• Nous avons mis en place un fonds carbone interne pour accélérer la décarbonation de notre patrimoine
• 57 % de nos immeubles tertiaires ont été raccordés à un réseau de chaleur urbain
• 98 % des données énergétiques détaillées remontées en temps réel sur notre parc et pilotées grâce aux actions d’améliorations proposées par la plateforme de télérelève sur le parc tertiaire.
• 100 % de l’électricité achetée par Gecina est garantie d’origine renouvelable et provient d’un lieu de production français.
• Nos développements de bureaux visent une consommation de 73,8 kWh/m²/an une fois
  livrés, trois fois moins que la moyenne du parc en exploitation.
• Nous avons mis en place un nouvel outil d’évaluation de la performance RSE actuelle et potentielle d’une opportunité d’investissement en phase d’acquisition dit « TRI carboné »